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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 198.000 € (cod.6517780b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Aquilanti nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3355 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.705 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Francesco Aquilanti) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
N.A. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
Roma - Via Francesco Aquilanti, 28 (Casal Lumbroso) - La NESTIUM IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento al primo piano di 59 mq circa composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile è termo - autonomo (con pannello solare per acqua calda sanitaria) e dispone di: portone blindato, infissi in legno doppio - vetro. OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESPOSIZIONE AD OVEST. L'immobile si trova a pochi km dal grande raccordo anulare ed è servito dalla linea AUTOBUS 906 (LINEA METRO A - VALLE AURELIA). Possibilità di acquistare, a parte, un box di 12 mq. La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: 3393138294. NESTIUM IMMOBILIARE ha sede a Valcanneto, nel comune di Cerveteri, in Via Alessandro Scarlatti 18. L'agenzia osserva il seguente orario: da lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19.00 e il sabato dalle ore 09:30 alle ore 13:00. Sul sito dell'agenzia, sono presenti ulteriori proposte immobiliari
