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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 180.000 € (cod.65176923)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone Magno nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3829 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.802 €/m² e
4.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.785 €/m²) e per monolocali (da 3.475 €/m² a 7.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Leone Magno) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di nuova costruzione
BOCCEA - VIA LEONE MAGNO La Re Living immobiliare propone in vendita, nel cuore del quartiere BOCCEA, un delizioso e TOTALMENTE RISTRUTTURATO, monolocale con ingresso indipendente e e giardino pavimentato di proprietà. Il fabbricato è stato edificato a metà anni 50 e l'appartamento è stato totalmente ristrutturato. L'immobile è composto da un unico ambiente zona GIORNO/NOTTE, un disimpegno con zona lavanderia e un bagno completo di mobile bagno con specchio, sanitari filomuro e box doccia walk in. Gli infissi sono in PVC doppio vetro, persiana in ferro blindata con serratura triplice Bunker Lock, portoncino blindato e sopraluce con apertura vasistas elettrico . Disponibili da DICEMBRE 2025. OTTIMO per uso investimento, per attività ricettiva vista la vicinanza alla fermata METRO "A" CORNELIA. L'immobile è a pochi passi da Via Boccea dove sono presenti tutti i tipi di servizi di primaria importanza. La richiesta è di euro 180.000,00. "Le informazioni, le foto e le planimetrie del presente annuncio sono a solo uso informativo e non costituiscono carattere di natura contrattuale
