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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 269.000 € (cod.65175c2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Radio nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da ABITHA) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3022 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.430 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Piazza della Radio) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Piazza della Radio, in condominio di più palazzine con servizio di portineria, ubicato in un contesto altamente commerciale, ottimamente servito da mezzi pubblici ed innumerevoli attività commerciali, ottimo investimento anche per uso studio professionale, proponiamo in vendita un appartamento composto da salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ampio ripostiglio, balcone a cui si accede dal salone e dalla cucina. L'appartamento è in buono stato, con riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. C'è la possibilità di acquistare un box auto sotto il condominio. Per visionare questo appartamento in vendita a Marconi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00
