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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 129.000 € (cod.65175493)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guidizzolo nella zona OMI E96, è proposto in vendita (da Camicia Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CORNELIA (VIA DEL FOSSO DI MONTE OLIVIERO)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Muricana pressi Via Guidizzolo) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
Santa Cornelia-Via Guidizzolo 10: Proponiamo in vendita appartamento di 75 mq posto al secondo ed ultimo piano, balcone e terrazzino con ottima esposizione solare, ed internamente composto da: Salone, cucina abitabile con camino, due camere, bagno e balconi. Richiesta € 129.000,00 Trattabili Santa Cornelia-Via Guidizzolo 10: Proponiamo in vendita appartamento di 75 mq posto al secondo ed ultimo piano, balcone e terrazzino con ottima esposizione solare, ed internamente composto da: Salone, cucina abitabile con camino, due camere, bagno e balconi. Richiesta € 129.000,00 Trattabili
