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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 519.000 € (cod.6516bc80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI D58, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3460 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.874 €/m² e
4.204 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monte Sacro/Talenti (da 3.010 €/m² a 4.710 €/m²) e per quadrivani in zona Monte Sacro/Talenti (da 2.895 €/m² a 4.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kant Viale Marx n. 158/160
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Talenti, Via Nomentana, all'interno del prestigioso "Complesso Lara", un contesto signorile e riservato, con facile accesso a tutti i principali servizi della zona proponiamo in vendita un' immobile di ampia metratura situato al quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore l'appartamento si compone di un ingresso, un ampio salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, un ripostiglio, un terrazzo ed un balcone
