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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 255.000 € (cod.65160954)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Palme nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.328 €/m² e
4.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.295 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Palme) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
In zona Centocelle, Via delle Palme, in palazzina in cortina di 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al Piano Rialzato di 67 mq ca, più balcone di 6 mq ca ed un terrazzo di 35 mq ca. Internamente si compone di salone, camera matrimoniale, cucina abitabile e un bagno. Completamente rifinito. Impianto di allarme. Affaccio sul Parco del Forte Prenestino. Completa la proprietà un box auto di 30 mq ca. CL G 175 IPE. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via delle Palme Zona: Centocelle Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 67 Condizioni: Ristrutturato Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Garage 30 mq Giardino: non specificato Balcone 6 mq APE: 175 kWh/mq anno
