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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 290.000 € (cod.65158917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Durazzo nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6304 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.861 €/m² e
6.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.090 €/m²) e per attici (da 4.270 €/m² a 7.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Durazzo) è pari a
5.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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Attico in vendita di 46 mq a €290.000 (rif. 28/2025)
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Attico in vendita di 46 mq a €290.000 (rif. 28/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Prati
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Ad. Circonvallazione Clodia e più precisamente in Via Durazzo in strada privata, in contesto molto tranquillo e signorile, proponiamo in vendita attichetto locato composto da ingresso in cui è stato sfruttato lo spazio per lo studiolo, in veranda il […]
