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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 265.000 € (cod.65147829)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Traghetti nella zona OMI E186, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2650 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.930 €/m² e 3.159 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.200 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Via dei Traghetti) è pari a 2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2650 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via dei Traghetti, Ostia
Aggiornato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Toscano Roma ponente mare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore

100mq più spazi esterni In zona centralissima, piu precisamente in Via Dei Traghetti, vicinanze mare e metro (tratto di strada che va tra Via dei Velieri e Via dei Panfili) proponiamo la vendita di un immobile in palazzina signorile in cortina ubicato al terzo di cinque piani. L'immobile internamente composto da ampio ingresso salone due camere matrimoniali cucina abitabile servizio e tre balconi. La tripla esposizione rende l'immobile luminoso durante tutto l'arco della giornata. Attualmente l'immobile è locato a 600 euro mensili fino al 30 giugno 2029

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  • gruppotoscano
  • trovacasa.net

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