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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 459.000 € (cod.6514614a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Corigliano Calabro nella zona OMI D22, è proposto in vendita a 459.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3060 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.651 €/m² e 3.921 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Corigliano Calabro) è pari a 3.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
459.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3060 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D22 (STATUARIO-CAPANNELLE (VIA DEL CALICE))
Indirizzo:
Via Corigliano Calabro, Appio Claudio
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILPOINT

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino

Appia Statuario - Via Corigliano Calabro: bellissima porzione di quadrifamiliare, con entrata indipendente e ampio giardino di proprietà, L'immobile, dispone di un'ottima metratura interna di 150mq ca e si sviluppa su due livelli . A completamento della proprietà, ampio e curatissimo giardino più dépandance di 33 mq se il box auto di 15mq ca

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