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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 280.000 € (cod.65144d86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Fabbroni nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.566 €/m² e
4.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Giovanni Fabbroni) è pari a
4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato roma - vigna clara
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Rif: 19159 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming Vi propone in vendita, nel quartiere Vigna Clara, in Via Giovanni Fabbroni, esattamente di fronte la nuova clinica Paideia, un delizioso appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso che apre su un luminoso soggiorno con pavimentazione in gres, cucina semi abitabile, completamente arredata ed in ottimo stato, con accesso allo spazio esterno, corridoio che conduce alla zona notte composta da una grande camera da letto, con accesso al balcone e bagno. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e si trova in una posizione strategica essendo proprio di fronte la clinica Paideia, a pochi passi da esercizi commerciali di ogni tipo e dalla stazione Vigna Clara. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it
