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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 359.000 € (cod.651406b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.567 €/m² e
3.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Tuscolana) è pari a
2.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
Da Privato. ZONA TUSCOLANA "IKEA", VIA FILOGASO, STABILE IN CORTINA, APPARTAMENTO SIGNORILE POSTO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE DOPPIO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO, DOPPI SERVIZI, 2 AMPI BALCONI, BOX AUTO DI 29 MQ E CANTINA DI 10 MQ. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE, CON MATERIALI DI PREGIO, ADIACENTE CENTRO COMMERCIALE ANAGNINA, IKEA. Nel panorama del mercato immobiliare dei Castelli Romani uno dei marchi più conosciuti è sicuramente l'immobiliare castello Leonardo di Leonardo Pelosi, una società nata circa 25 anni fa e che nel tempo è andata sempre più affermandosi. La società si occupa prevalentemente della vendita di immobili residenziali di nuova costruzione, di privati e della ricerca e studio di terreni e aree edificabili per lo sviluppo di nuovi centri urbani. Nel corso degli anni si sono confermate collaborazioni con importanti imprese di costruzioni sia nell'ambito locale che nelle zone di maggior prestigio della città di Roma... da sempre si occupa dei clienti con professionalità e trasparenza e quindi estrema cura di ogni dettaglio al fine di trovare soluzioni specifiche e lineari ad ogni richiesta. Dati principali Riferimento e Data annuncio359 - 21/09/2016TipologiaAppartamentoSuperficie130 m²Locali2 camere, 2 bagni, cucina abitabileBox e posti autoBox 2 autoPiano1° di 2 pianiTipo proprietàIntera proprietà, classe immobile signorile Caratteristiche BalconeCancello elettricoCaminoFibra otticaVideocitofonoImpianto allarmePorta blindataImpianto tv centralizzatoCantinaInfissi esterni in doppio vetro / legnoEsposizione doppia Planimetria foto Trilocale via Filogaso, Roma Costi PrezzoVendita € 359.000 Mutuo da € 1.522/mese Spese condominio€ 40/meseInformazioni catastaliClasse A/2, rendita € 1.051 Efficienza energetica Anno di costruzione1980StatoOttimo/RistrutturatoRiscaldamentoAutonomoIndice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)≥ 175 kWh/m²a A+ A B C D E ≥ 175 kWh/m²a | F G
