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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 349.000 € (cod.6513bd78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4716 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.261 €/m² e
4.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 3.075 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
OSTIENSE - GARBATELLA, precisamente in Via ANTON DA NOLI, a pochissimi passi dalle metropolitane linea B Piramide e Garbatella oltre alla vicinanza con la Stazione Ostiense e Eataly ed in prossimità dell’Università Roma TRE, proponiamo appartamento di 74 mq catastali, posto al piano secondo con ascensore, in stabile in semi-cortina appena ristrutturato ed in fase di finiture. L’immobile, in buone condizioni di manutenzione, si compone di ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio (già predisposto con un lavabo e possibilità di secondo bagno) e balcone con accesso da tutti gli ambienti principali. Doppia esposizione. L’immobile presenta porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, cucina completa con elettrodomestici in ottime condizioni. Spese condominiali € 56 mensili (comprensive di acqua, condominio), riscaldamento centralizzato che dispone di contabilizzatori di calore. Interessante anche come investimento, vista la molteplicità dei servizi adiacenti tra cui varie linee bus con collegamenti diretti verso Piazza Venezia in poche fermate. Prezzo richiesto € 349.000. , Indice di Prestazione Energetica 175 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195
