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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 800.000 € (cod.6513bce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro VII nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Finsea immobiliare) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5479 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.270 €/m²) e per quadrivani (da 2.700 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Alessandro VII) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ADIACENZE GEMELLI in elegante complesso residenziale di recente costruzione proponiamo la vendita di un appartamento di mq 146 comm.li con un terrazzo panoramico di mq 60 con serra bioclimatica. L'immobile finemente arredato ed in ottimo stato di conservazione e manutenzione, è composto da ingresso diretto sull'ampio salone, splendida cucina a vista completa di elettrodomestici di pregio e doppia isola, 3 camere di cui una padronale con bagno en suite, un secondo bagno di fronte la seconda camera ed un ripostiglio (con predisposizione terzo bagno). L'appartamento è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, condizionatore in ogni ambiente e canalizzato nel salone. Ogni ambiente ha accesso diretto sul terrazzo che affaccia su tre lati, uno sulla piscina e l'altro sullo Zodiaco ed Hilton, garantendo luminosità all'appartamento in tutte le ore del giorno. Dal terrazzo e dalla serra bioclimatica ben arredata si gode il panorama trascorrendo momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto esterno ed una spaziosa cantina. Possibilità di box mq 18. L'area verde condominiale è dotata di una area giochi per bambini e di una piscina. La richiesta è di € 800.000,00 Per info e visite contattare FINSEA IMMOBILIARE DI STEFANO PINTI TEL. 338.1390467
