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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 870.000 € (cod.6513b9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Gambero nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.100 €/m² e
8.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.625 €/m² a 10.975 €/m²) e per trivani (da 6.575 €/m² a 11.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via del Gambero) è pari a
9.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
CENTRO AD. VIA DEL CORSO VIA FRATTINA nel cuore di Roma, in via del Gambero, tra piazza Navona, Fontana di Trevi e il Pantheon in stabile d'epoca proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da in […]
