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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 299.000 € (cod.65136ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valeriano Cobbe nella zona OMI E83, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
3.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Valeriano Cobbe) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Luminoso Appartamento nella zona di Acilia, a due passi dal parco della Madonnetta, uno dei quartieri pi residenziali e ben serviti di Acilia in Via Valeriano Cobbe, Roma. Sito al secondo piano di una palazzina di quattro piani dotata di ascensore. L'immobile composto da: ampio e accogliente salone, corridoio, tre spaziose camere da letto con pavimento in parquet, cucina abitabile separata e completamente arredata e accessoriata, doppi servizi moderni e finestrati inoltre due ampi terrazzi accessibili da tutti gli ambienti attraverso porte finestre che garantisce ulteriore luminosit e ariosit, una lavanderia e armadi a muro. Infine, completano la propriet due posti auto di cui uno coperto e l'altro scoperto e un locale cantina al piano seminterrato. L'immobile si trova nelle vicinanze tutti i principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi di trasporto, l'stazione di Acilia si trova a 2 Km. Tutto questo rende questa soluzione abitativa perfetta, per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata con il centro della citt. L'appartamento arredato con gusto e attenzione ai dettagli, garantendo uno stile elegante e funzionale. Le spese condominiali ammontano a soli 120 euro al mese, garantendo una gestione ottimale e contenuta delle spese comuni. Non perdere l'opportunit di acquistare questo appartamento ideale per una famiglia, o per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e ben disposto, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Nota: Alcune immagini sono state modificate digitalmente per aumentare la percezione di ampiezza e luminosit, con l'obiettivo di mostrare al meglio la potenzialit reale degli spazi. - SC9505238
