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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 339.000 € (cod.6512e5dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano La Loggia nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.424 €/m² e
3.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Largo Gaetano La Loggia) è pari a
3.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Portuense a pochi passi da Largo Gaetano La Loggia Zona ben servita e collegata In contesto signorile, all'interno di una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 129 mq posto al secondo piano, perfetto per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi da vivere in totale comfort
