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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 425.000 € (cod.6512e323)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eurialo nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3663 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.070 €/m²) e per pentavani (da 3.005 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Eurialo) è pari a
4.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROIANNI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Furio Camillo - Via Eurialo - adiac. Metro A - zona ottimamente servita - Piano 5 mq 116 - doppio ingresso - luminoso - silenzioso - doppia esposizione - composto di: ingresso - soggiorno - 3 camere - cucina abitabile - bagno - ripostiglio - balcone. Riscaldamento centralizzato. Da ristrutturare. Prezzo euro 425.000, 00 Cl G anno Per maggiori informazioni. 0.6. 7.7. 2.0. 0.6. 2.2. -. 3
