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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 245.000 € (cod.6512b93f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gonzaga nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.505 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Gonzaga) è pari a
3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
TRILOCALE IN OTTIMA POSIZIONE VIA DEI GONZAGA: Proponiamo la vendita di un trilocale luminoso posto all'interno di un contesto condominiale posto in seconda battuta rispetto alla strada. L'immobile risulta silenzioso e si trova a due passi da tutti i servizi di zona. Internamente è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e un balcone. La struttura dell'immobile consente di sfruttare al massimo gli spazi interni
