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Villa in vendita a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori a 699.000 € (cod.65129932)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Tre Pini - Poggio dei Fiori pressi Via Francesco Bartolomeo Rastrelli) è pari a 2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+7,17%).

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IN SINTESI

Prezzo:
699.000 €
Superficie:
261 m²
Prezzo al m²:
2678 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E21 (SPINACETO-TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA))
Indirizzo:
Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, Tre Pini - Poggio dei Fiori
Aggiornato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore con cortile

Nel cuore della rinomata zona di Tre Pini, in una tranquilla via tra le piu ricercate del quartiere, è disponibile alla vendita un elegante villino a schiera recentemente RISTRUTTURATO. Distribuito su più piani, l'immobile dispone di un ampio salone con camino, cucina abitabile, servizio e accesso al giardino molto soleggiato con patio e barbecue al piano principale. Al primo piano, ci sono tre camere da letto, doppi servizi e due balconi; al secondo piano, una spaziosa camera con cabina armadio e servizio; al piano seminterrato, una sala hobby attualmente adibita a palestra, lavanderia e un ampio box auto. La casa dispone di pavimenti in gres, impianti nuovi e climatizzazione su tutti i livelli. Situata in posizione strategica, a breve distanza da piazza Piermarini con capolinea degli autobus e tutti i servizi essenziali, nonché vicino alle principali arterie stradali. Per una visita, non esitare a contattarci

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