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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 399.000 € (cod.6510818e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.956 €/m² e
4.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.310 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.
L.go padre l. Bello 10, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Statuario in una piccola via residenziale proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con entrata indipendente. Piano terra: salone, sala da pranzo, cucina bagno e 2 giardini. Con una comoda scala si accede al primo piano dove si sviluppa la […]
