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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 249.000 € (cod.65107c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Paribeni nella zona OMI E147, è proposto in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Roberto Paribeni) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Via Roberto Paribeni, a dieci minuti dalla metro A "Anagnina", in palazzina signorile composta da soli 4 appartamenti, tutti con entrata indipendente, vendiamo un appartamento bilivello, piano terra e seminterrato, collegato da scala interna. Al pian […]
