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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 369.000 € (cod.651048e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvio D'Amico nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4100 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.125 €/m² e 4.477 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Silvio D'Amico) è pari a 4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4100 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D5 (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA))
Indirizzo:
Via Silvio D'Amico, Ostiense
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

FORUM REAL ESTATE S.R.L. TEL 0686204262

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione

In posizione centralissima, tra i quartieri Ostiense e Garbatella, proponiamo un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone, due spaziose camere da letto matrimoniali—una delle quali con accesso a un balcone—cucina abitabile con secondo balcone e due bagni, uno padronale e uno di servizio. L'appartamento, in buone condizioni interne, è climatizzato e dotato di infissi in doppio vetro. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq incluso nel prezzo. La zona è ottimamente servita da negozi, scuole e locali, a pochi passi dalle stazioni della metropolitana Marconi e San Paolo, nonché dalla ferrovia con collegamenti diretti per Fiumicino e Ostia. L'Università Roma Tre si trova a brevissima distanza, rendendo l'immobile ideale anche per investimento EPI: 175 kwh/m2 anno

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