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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 450.000 € (cod.65101818)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Nansen nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.528 €/m² e
4.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Federico Nansen) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Ostiense, Via Federico Nansen proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq posto al 6' piano di una palazzina in cortina di 7. L’immobile, in buonissime condizioni, ed è cosi composto: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Portiere. Nelle immediate vicinanze fermata della metro B, stazione Ostiense, varie linee autobus e tantissimi attività commerciali nelle vicinanze. NON MUTUABILE
