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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 450.000 € (cod.650fbe63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3879 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.630 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
Tiburtina - ampio trilocale TIBURTINA ampio trilocale ubicato altezza Casal Bruciato, proponiamo in vendita appartamento di 116 mq con posto auto, composto da: ingresso salone due camere da letto cucina abitabile due bagni balcone e terrazzino con posto auto coperto. L'immobile e sito in una area altamente commerciale vicino alla banca Unicredit di via Tiburtina e poco distante dalla stazione Tiburtina affaccio silenzioso ottimo stato dello stabile con servizio di portineria e video citofono
