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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 155.000 € (cod.650fb8e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponte Buggianese nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da Antonella RE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.094 €/m² e
3.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.465 €/m²) e per bivani (da 2.935 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Ponte Buggianese) è pari a
3.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
BILOCALE TRULLO – Via Ponte Buggianese Nel quartiere Portuense e più precisamente in via Ponte Buggianese, in zona ben servita e nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, l'agenzia immobiliare Antonella Real Estate è lieta di proporre in vendita un bilocale di 59 mq. posto al primo piano di una palazzina in cortina di quattro piani con ascensore. L’appartamento attualmente e così suddiviso: ingresso/corridoio, due camere, cucina abitabile, bagno e balcone
