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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta a 168.000 € (cod.650fb21c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agostino Scali nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Storta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Storta pressi Via Agostino Scali) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G|R IMMOBILIARE 21 - LA BOUTIQUE DELL' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Via Agostino Scali– La Storta, Roma La GR immobiliare 21 è lieta di proporvi in vendita un delizioso appartamento - in buono stato di manutenzione, sito in Via Agostino Scali, 85, a pochi passi da Via Cassia e adiacente a tutti i servizi di prima necessità. Entrando dal cancelletto di ingresso ci accoglie un piccolo giardino pavimentato, una zona esterna – quindi - funzionale, confortevole per godersi il tempo libero all’aria aperta
