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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 275.000 € (cod.650faf47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallicano nel Lazio nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.290 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Gallicano nel Lazio) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore
Zona Ottavia, Via Gallicano Nel Lazio In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, all’interno di un comprensorio con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso attico sito al 5 e ultimo piano con ascensore. L'appartamento, di circa 100 mq, è in buone condizioni e grazie alla presenza di numerosi tramezzi si presta facilmente a eventuali personalizzazioni o ristrutturazioni. Composto da: Ampio salone Cucina abitabile Due camere da letto Un bagno (con possibilità di realizzarne un secondo) Grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Completano la proprietà: Posto auto scoperto assegnato Cantina ampia, asciutta e finestrata La zona è servita da supermercato, farmacia, scuole e tutti i servizi essenziali, oltre alla stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, che rende l’immobile particolarmente comodo anche per chi si sposta per lavoro. Soluzione ideale per famiglie o come investimento. Per info e visite : Dal Lunedi al Venerdì 9:00 - 13:00 / 16:30 - 20:00 Sabato 9:00 - 13:00 Il presente annuncio è puramente indicativo e pertanto non costituisce vincolo contrattuale
