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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 380.000 € (cod.650ef2e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Polenta nella zona OMI D76, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Polenta) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
PISANA-BRAVETTA, APPARTAMENTO INDIPENDENTE in CLASSE A4, DI 104 mq commerciali, precisamente in Via Dei POLENTA, adiacente Via di Bravetta, Via di Casetta Mattei ed il Parco del Forte Bravetta, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. L’immobile, completamente ristrutturato con bonus 110%, silenzioso e con tripla esposizione, dispone di uno spazio esterno di 35 mq antistante la porta di ingresso ed internamente è composto da: ingresso, salone, cucina, due ampie camere matrimoniali e due servizi. L’ immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento, pannelli solari fotovoltaici, grate di sicurezza e persiane blindate. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
