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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 619.000 € (cod.650e2a71)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 619.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aulo Gabinio nella zona OMI D21, è proposto in vendita a 619.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4126 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.545 €/m² e 4.824 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.455 €/m²) e per attici (da 2.960 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Aulo Gabinio) è pari a 3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
619.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
4126 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA))
Indirizzo:
Via Aulo Gabinio, Appio Claudio
Pubblicato:
dom 19 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Giulio Agricola

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare

Via Aulo Gabinio, in una piccola e riservata traversa di Viale Spartaco, a pochi minuti dalla servita Via Tuscolana e nelle immediate vicinanze del secolare Parco degli Acquedotti, disponiamo di un appartamento posto al 5^ piano ATTICO di un palazzo signorile degli anni '60 (palazzo Taranta) in ottime condizioni interne ed esterne privo di barriere architettoniche grazie alla presenza di un servoscala che permette un facile accesso all'ascensore; l'appartamento di 107 mq catastali è composto da un ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio  ed un meravigliosa terrazza di 80 mq ca. che si svilippa perimetralmente per i due lati dell'appartamento. Si presenta in ottime condizioni interne grazie al recentissimo restauro, porta blindata, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri a taglio termico e serrande elettriche, pavimenti in marmo recentemente arrotati, impianto elettrico nuovo appena rifatto, impianto idrico in ottimo stato, riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole, condizionatori in tutti gli ambienti, tende della terrazza nuove, gode di una soleggiata doppia esposizione Sud -Est con affacci completamente aperti. Grazie alla quasi totale assenza di muri portanti l'appartamento si presta a facili modifiche interne nonchè alla possibilità di realizzazione del secondo bagno. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE. Per l'apertura di alcune sedi a Roma stiamo iniziando stage formativi per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-93373496 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale

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