Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 980.000 € (cod.650e29dd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Largo Pasquale Saraceno nella zona OMI C42, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.390 €/m² e 3.803 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 5.525 €/m²) e per ville (da 2.325 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor di Quinto pressi Largo Pasquale Saraceno) è pari a 3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C42 (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI))
Indirizzo:
Largo Pasquale Saraceno, Tor di Quinto
Aggiornato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Cassia Grottarossa Via Cassia, 925/A

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

L'immobile è situato in una tranquilla strada privata, immersa nella Riserva Naturale dell'Insugherata,  zona Tomba di Nerone, a breve distanza da Via Cassia e dai principali luoghi di interesse. Si tratta di una porzione di villa trifamigliare su più livelli, con splendide viste panoramiche sul verde ed un'ottima esposizione a sud. La residenza comprende un ampio salone triplo, un secondo salone doppio con cucina a vista,  una cucina abitabile, 7 camere da letto, uno studio, 7 bagni, un'accogliente taverna con camino e forno a legna,  zona lavanderia, 2 ripostigli, balcone, due terrazzi di circa 30 mq ciascuno, un terrazzo di circa 80 mq con barbecue in muratura, ed un ampio giardino a terrazzamenti di circa 100 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e dispone di porte blindate, grate alle finestre, infissi in legno Douglas e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 30 mq con serranda elettrica, capace di ospitare due auto

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità