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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 269.000 € (cod.650df3eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Fadda nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2802 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.805 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Carlo Fadda) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
con ascensore
Cinecittà/Lamaro: Via Carlo Fadda A solo 1 Km dalle fermate della Metro A “Giulio Agricola” e “Subaugusta”, vicino al Centro Commerciale “Cinecittà Due”, a pochi passi da Via Tuscolana e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita una soluzione trilocale posta al settimo piano di uno stabile, in cortina, di otto piani totali, dotato di ascensore e munito di rampa per accesso disabili
