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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 119.000 € (cod.6517796d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amaretta nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.630 €/m²) e per monolocali (da 2.360 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Amaretta) è pari a
2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Ciranni
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Gruppo Immobiliare Ciranni propone in vendita a Roma, Fontana Candida - Due Leoni, via Amaretta, nei pressi di tutti i servizi essenziali e collegamenti (metro C a m. 500), un grazioso ed elegante appartamento monolocale posto al pian terreno di uno stabile recentemente edificato e dunque provvisto di tutti i criteri per il risparmio energetico quali cappotto termico, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, infissi a taglio termico. L'immobile si compone di un unico ambiente con angolo cottura e bagno; si presenta finemente arredato con mobili realizzati artigianalmente e su misura. Ottima esposizione solare e ampie superfici finestrate conferiscono una notevole versatilità e fruibilità agli spazi sia interni che esterni; rifiniture di pregio, come il gress a effetto marmo, contribuiscono invece a impreziosirli. Tra le dotazioni tecnologiche presenti meritano sicuramente menzione: il portoncino blindato, il cablaggio per la fibra ottica, il video citofono, gli oscuranti elettrici e la caldaia a condensazione. Completano la proprietà un giardino mattonato e un posto macchina scoperto adiacente al medesimo giardino. Ideale per uso investimento. Per informazioni e appuntamenti Ciranni Federico 3467123833. Le presenti informazioni debbono ritenersi puramente indicative e dunque non vincolanti in fase di trattative
