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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 155.000 € (cod.6513c3b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Treccani nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da Torre Gaia 2010 S.r.l) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Giovanni Treccani) è pari a
2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
PAPILLO:Immerso nel verde con parco giochi riservato ai residenti del Papillo; a pochi passi dai più importanti servizim quali Metro C, ospedali, scuole e supermercati; Al Primo di uno Stabile Signorile in tinta proponiamo un Bilocale di 55 mq, composto da: Salone, cucina, Camera da Letto , Bagno, Ampio terrazzo e balcone, cantina
