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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 229.000 € (cod.650db15e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Bompiani nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.635 €/m²) e per bivani (da 3.510 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benedetto Bompiani) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Rocchi Immobiliare propone in vendita un appartamento nel quartiere Ardeatino, più precisamente via Bompiani una via residenziale vicina a tutti i principali servizi e a due passi da Piazza dei Navigatori. L'immobile, catastalmente S1, è in raltà per affacci e luminosità un Piano Terra. Ingresso, ampio soggiorno con cuicna a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, terrazzo vivibile ad uso esclusivo. Libero e subito abitabile Rif. 2288 Rocchi Immobiliare offers for sale an apartment in the Ardeatino neighborhood, specifically on Via Bompiani, a residential street close to all major amenities and a stone's throw from Piazza dei Navigatori. The property, listed as S1, is actually a ground floor due to its views and brightness. It features an entrance hall, a spacious living room with an open kitchen, a double bedroom with a walk-in closet, a bathroom, and a private terrace. Available and ready to move into. Ref. 2288 Rocchi Immobiliare propose à la vente un appartement dans le quartier d'Ardeatino, plus précisément Via Bompiani, rue résidentielle proche de toutes les commodités et à deux pas de la Piazza dei Navigatori. Ce bien, référencé S1, est en réalité un appartement en rez-de-chaussée, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre double avec dressing, une salle de bains et une terrasse privative. Disponible immédiatement. Réf. 2288 Rocchi Immobiliare ofrece a la venta un apartamento en el barrio de Ardeatino, concretamente en Via Bompiani, una calle residencial cerca de todos los servicios principales y a un paso de la Piazza dei Navigatori. La propiedad, catalogada como S1, es en realidad una planta baja debido a sus vistas y luminosidad. Dispone de recibidor, un amplio salón-comedor con cocina americana, un dormitorio doble con vestidor, un baño y una terraza privada. Disponible para entrar a vivir. Ref. 2288
