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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 520.000 € (cod.650da081)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Estensi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Via degli estensi, in comprensorio composto da due palazzine e accesso con cancello carrabile, attico e superattico così composto: - piano 3: ingresso, salone con camino, camera, cucina con zona pranzo, bagno, ripostiglio, grande terrazzo con veranda (condonata) - piano 4: una scala a chiocciola conduce al piano superiore (dotato anche di ingresso autonomo), composto da due camere leggermente mansardate, ampio bagno e balcone. Come pertinenze ci sono una cantina ed un posto auto coperto. Nello spazio condominiale c'è la possibilità di altri posti auto liberi. Spese di condominio: € 305/bimestre Riscaldamento autonomo Le superfici sono indicative e risultanti dalle planimetrie catastali, pertanto l'inserzionista non garantisce l'esattezza delle superfici. Tutte le informazioni e i dati riportati sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
