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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 599.000 € (cod.650d9e3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alcmane nella zona OMI E84, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
377 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Alcmane) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto con cortile
Situata nel cuore della prestigiosa zona residenziale Axa, in Via Alcmane, questa villa ridefinisce il concetto di lusso e design. Con 315 mq catastali e uno splendido giardino di 650 mq, la proprietà si distingue per la qualità superiore degli spazi e un'organizzazione razionale e funzionale, pensata per il massimo comfort. Il piano terra è il centro della convivialità. Sarete accolti da un salone doppio, ampio e straordinariamente luminoso, impreziosito da due grandi vetrate che offrono un affaccio diretto e suggestivo sulla piscina. La cucina, elegante e ben organizzata con una moderna penisola, e un bagno di servizio completano il piano. Il piano sottostante è una vera e propria estensione della zona living, perfetta per l'intrattenimento e il relax. Comprende un'accogliente sala giochi, una seconda zona living con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno, una zona lavanderia e un comodo locale deposito. La zona notte è distribuita su due livelli per garantire massima privacy: • Piano Primo: Ospita un'ampia camera padronale completa di cabina armadio e privato, e un'ulteriore camera da letto anch’essa con bagno privato dotato di doccia idromassaggio. • Piano Secondo: Troviamo una terza camera con bagno completo e servita da un balcone panoramico con una splendida vista sulla piscina. Il vero gioiello della proprietà è l'esterno. Il giardino di circa 650 mq ospita una meravigliosa piscina centrale di 111 mq, un capolavoro di design suddiviso in tre aree distinte: 1. Area relax con getti d’acqua. 2. Zona bassa per i bambini. 3. Zona alta con trampolino per tuffi. Un esclusivo gazebo posizionato al centro della piscina offre un angolo riservato per aperitivi e momenti di relax. L'area è servita da un comodo locale spogliatoio con bagno. Per completare questa oasi, un patio attrezzato con barbecue, forno e area ristoro è la soluzione perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale comfort. Completano la proprietà due posti auto. Questa non è solo una villa, ma uno stile di vita. Una[…]
