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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 285.000 € (cod.650d9d75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tirreno nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.710 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Tirreno) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm - Studio Nuovo Salario
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino
Viale Tirreno, a pochi metri dalla fermata metro B1 Conca D' Oro Frimm Nuovo Salario, propone in vendita luminoso appartamento di mq. 80 posto al piano 4 ° con meravigliosi affacci nel verde, composto da: ingresso soggiorno con cucina a vista corridoio 1 camera letto con cabina armadio e soppalco, 1 cameretta 1 servizio 1 ripostiglio ampio balcone. Completa la proprietà 1 cantina al piano S1 infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere, impianto aria condizionata, porta blindata. Soluzione moderna e curata, in posizione privilegiata e ottimamente servita. Le spese ordinarie corrispondono ad € 80 escluse spese riscaldamento. Se stai pensando di vendere il tuo immobile, scoprire tutti i servizi che possiamo offrirti, affidati a FRIMM STUDIO SALARIO Contattaci per avere una valutazione GRATUITA e senza impegno, operiamo su tutta Roma e provincia! Le nostre linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09: 30 alle 12: 30 e dalle 16:00 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09: 30 alle 12: 30, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: 06 88.64.34.15 – 06 81.01.258 Seguiteci anche attraverso la Nostra pagina Facebook “Agenzia Frimm Studio Nuovo Salario” per rimanere aggiornati sui nostri appartamenti, oppure visitare il nostro sito https//www.frimmstudiosalario.com
