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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 409.000 € (cod.650d6229)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 409.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3408 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.690 €/m² e
3.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.760 €/m²) e per attici (da 2.840 €/m² a 6.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
GIUSTINIANA - VIA CASSIA ELEGANTE ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO E BOX AUTO In una delle aree più verdi e residenziali di Roma Nord, precisamente in Via Cassia, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un raffinato attico su due livelli, con ampi spazi esterni, vista aperta sul verde e box auto privato. L?immobile si trova al terzo e quarto piano di una palazzina signorile degli anni ?90, recentemente ristrutturata, rivestita in elegante cortina ceramica chiara. L?esposizione ovest, l?assenza di palazzi frontali ed il contesto tranquillo garantiscono luminosità , privacy e silenzio. Composizione interna (95 mq + 25 mq): Ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo Terrazzo coperto di 20 mq, immerso nella quiete dei giardini privati circostanti Cucina abitabile con balcone collegato al terrazzo Due camere da letto matrimoniali, entrambe con vista sul verde Bagno con vasca-doccia Ripostiglio e disimpegno Tutti gli ambienti del piano principale sono rifiniti con parquet in Iroko brown, recentemente restaurato, che dona continuità e calore agli spazi abitativi. Piano superiore - mansarda abitabile (25 mq): Una scala interna in legno massello conduce al piano superiore, dove troviamo: Soppalco a vista sul salone Due ambienti finestrati, ideali come cabina armadio, studio o stanza hobby Dotazioni e comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (Vaillant) Inferriate di sicurezza su finestre e portefinestre Tende da sole su terrazzo e balcone Completano la proprietà un comodo box auto di 20 mq al piano seminterrato, accessibile anche con ascensore interno. Posizione strategica: L?immobile gode di una posizione privilegiata e ben collegata: A soli 2 minuti dal GRA (uscita Cassia) 5 minuti dalla stazione ferroviaria Giustiniana Vicinanza a scuole pubbliche e private, tra cui il rinomato Istituto Internazionale Saint-Dominique
