Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 540.000 € (cod.650cc1de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6067 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.926 €/m² e
6.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
5.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore edificio storico
Nell’elegante quartiere di Prati della Vittoria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile in tinta con ascensore, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile, rifinito con cura, si compone di un accogliente ingresso, un ampio e luminoso soggiorno e una cucina funzionale, due camere da letto, di cui una padronale con balcone privato, bagno en-suite e una comoda cabina armadio. A completare gli spazi troviamo uno studio o ulteriore cameretta, ideale per gli ospiti e un secondo servizio. L’appartamento è in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, per un controllo ottimale dei consumi, eleganti pavimenti in gres e infissi in doppio vetro per un isolamento termico e acustico eccellente. La doppia esposizione garantisce una straordinaria luminosità in ogni ambiente. La posizione è semplicemente invidiabile: in un contesto signorile, ricco di attività commerciali, con un elevato passaggio pedonale. La zona è ottimamente collegata con i mezzi pubblici e si trova a pochi minuti dai principali siti di interesse storico, artistico e monumentale della città. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
