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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 469.000 € (cod.650cbe5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aldo Ballarin nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.240 €/m² e
4.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.635 €/m²) e per attici (da 3.290 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Aldo Ballarin) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cortile
Remax è lieta di presentare in vendita un elegante attico situato in Viale Aldo Ballarin. Questa splendida residenza, luminosa e ben distribuita, accoglie con un ampio salone con finestre che affacciano nella tranquillità del cortile interno. La cucina, completamente abitabile, rappresenta uno spazio conviviale ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da tre camere da letto: la padronale dispone di un bagno en suite, mentre un secondo bagno serve le restanti camere, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'esposizione est/ovest assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto all'interno del garage condominiale e una cantina, utilissima come spazio aggiuntivo di deposito. Una soluzione raffinata e funzionale, pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto tranquillo, elegante e ben collegato
