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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 169.000 € (cod.6513dd44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4023 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.920 €/m²) e per bivani (da 3.660 €/m² a 6.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Rocchi immobiliare propone appartamento in vendita adiacente Via Augusto Conti, in contesto privato, silenzioso, luminoso. Primo piano senza ascensore completamente e finemente ristrutturato, ingresso, camera da letto, cucina, bagno, balconi. Libero al rogito. Rif. 2289 Rocchi Immobiliare offers an apartment for sale adjacent to Via Augusto Conti, in a private, quiet, and bright setting. The first floor (no elevator) has been completely and tastefully renovated and features an entrance hall, bedroom, kitchen, bathroom, and balconies. Available upon completion. Ref. 2289 Rocchi Immobiliare propose un appartement à vendre à proximité de la Via Augusto Conti, dans un cadre privé, calme et lumineux. Situé au premier étage (sans ascenseur), il a été entièrement rénové avec goût et comprend un hall d'entrée, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des balcons. Disponible dès la fin des travaux. Réf. 2289 Rocchi Immobiliare ofrece un apartamento en venta junto a Via Augusto Conti, en un entorno privado, tranquilo y luminoso. La primera planta (sin ascensor) ha sido completamente reformada con gusto y cuenta con recibidor, dormitorio, cocina, baño y balcones. Disponible una vez finalizada la reforma. Ref. 2289
