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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 710.000 € (cod.64b40e4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 710.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.597 €/m² e
4.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.080 €/m²) e per quadrivani (da 3.260 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAELITE ROMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
MONTEVERDE - VIA RAFFAELE BATTISTINI All’interno di una palazzina in cortina di quattro piani degli anni '60, CasaElite Roma Immobiliare propone in vendita un appartamento quadrilocale con una superficie catastale di 163 mq, completamente ristrutturato nel 2018 e arredato con materiali di pregio, dotato di un ampio giardino pavimentato su tre lati di circa 190 mq e posto auto privato. L’immobile si trova al piano terra in contesto tranquillo e signorile, in una delle vie più riservate e verdi di Monteverde a pochi passi da Viale dei Colli Portuensi. COMPOSIZIONE: - Ingresso - Salone doppio con camino a bioetanolo - Cucina abitabile arredata - Tre camere da letto (di cui due matrimoniali con bagno en suite) - Due bagni finestrati con doccia - Giardino privato pavimentato di 190 mq - Posto auto interno alla proprietà DOTAZIONI E CONFORT: Arredi inclusi nel prezzo Tripla esposizione SUD - EST - NORD Riscaldamento autonomo Parquet in rovere Condizionatori Infissi in alluminio con vetrocamera Grate di sicurezza Tende da sole Porta blindata Videocitofono Per ulteriori foto e dettagli, visitate il nostro sito web WWW.CASAELITEROMA.IT SI VALUTANO PERMUTE Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
