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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 410.000 € (cod.650c239e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giulio Agricola nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Grimaldi - Roma Tuscolana) a 410.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3831 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.825 €/m² e 4.087 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Giulio Agricola) è pari a 3.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
3831 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA))
Indirizzo:
Viale Giulio Agricola, Appio Claudio
Pubblicato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Grimaldi - Roma Tuscolana

Grimaldi - Roma Tuscolana

Via sestio calvino 53, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare

APPIO CLAUDIO - Viale Giulio Agricola - In una signorile palazzina in cortina con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 100 mq. composto da ingresso più disimpegno, salone ,ampia cucina-tinello, due camere da letto, doppi servizi (entrambi finestrati) , ripostiglio e due comodi balconi. Esposizione doppia , Est/Ovest. Infissi nuovi in Pvc con doppi vetri. Grazie all'ampia metratura è possibile personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze creando facilmente una terza camera. Ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A " Giulio Agricola" e dal Parco degli Acquedotti

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