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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 620.000 € (cod.650b5afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6595 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.746 €/m² e
6.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.680 €/m²) e per trivani (da 3.215 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGROUP agenzia Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Luminoso appartamento ristrutturato a pochi passi da San Pietro Via Trionfale (zona Via della Giuliana) All’inizio di Via Trionfale, in posizione strategica a pochi minuti da San Pietro, dai Musei Vaticani e dalla metropolitana Linea A, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 94 mq posto al quinto piano di una palazzina d’epoca in ottime condizioni generali
