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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 345.000 € (cod.650b450e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.130 €/m² e
3.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.355 €/m²) e per trivani (da 2.925 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con posto moto
La SinCASA propone in vendita un delizioso TRILOCALE con spazio esterno, situato in un contesto residenziale di pregio nel quartiere Laurentina, precisamente in Via dei Corazzieri. L'immobile si trova al piano terra e si estende su una superficie interna di circa 70 mq, arricchita da un magnifico giardino privato di ben 220 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto matrimoniale e una cameretta/studio versatile. Completa la soluzione un comodo posto moto di proprietà. L'appartamento vanta una posizione privilegiata in una zona che garantisce la serenità residenziale tipica della Laurentina e la comodità di vivere in un'area ben servita e collegata. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo con un ampio giardino in una delle zone più ambite di Roma. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
