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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 330.000 € (cod.650b3c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Vera nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.271 €/m² e
4.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.685 €/m²) e per bivani (da 3.345 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Augusto Vera) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM Eur - Montagnola
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Grotta Perfetta - in condominio residenziale di recente costruzione proponiamo in vendita splendido bilocale con giardino, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si trova al piano terra in stabile di 7 piani con ascensore. Internamente si compone in: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra. Esternamente un giardino di 40 mq. L'appartamento è dotato di ottime rifiniture, come pavimenti in gres, infissi in doppio vetro, serrande elettriche, inferriate e videocitofono. Inoltre, sono presenti: impianto di allarme perimetrale, impianto di riscaldamento con pavimenti radianti ed impianto di climatizzazione. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è dotato di pannelli solari termici ed impianto fotovoltaico a supporto delle utenze condominiali. L'immobile è in ed è quindi possibile usufruire di mutui a tassi agevolati. L'immobile si trova in zona servita da mezzi di trasporto pubblici, attività commerciali, parchi e scuole. Compravendita tra privati (NO IVA). Per informazioni ed appuntamenti 06.83921931/3517143311 anche contatto whatsapp. Dicono di noi.. . g. page/frimmeurmontagnola Devi vendere il tuo immobile? Richiedi una valutazione REALE e professionale allo 06.83921931. Cerchiamo di soddisfare ogni necessità grazie al nostro portafoglio immobiliare di cui garantiamo l’esclusività, l’unicità della trattativa e una panoramica completa della situazione urbanistica, catastale e ipotecaria su ogni nostro incarico. Servizi di HOME STAGING ed OPEN HOUSE su ogni immobile in vendita! Se vuoi vendere e/o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali e grazie alla più grande piattaforma di condivisione degli immobili FRIMM/REPLAT, di cui facciamo parte, con migliaia di aspiranti acquirenti. La nostra agenzia immobiliare FRIMM EUR MONTAGNOLA si trova in Via Augusto Vera, 27 - Roma
