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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 899.000 € (cod.650b32f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 899.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pieve di Cadore nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.043 €/m² e
4.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Pieve di Cadore) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MARIO FANI SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
ANNUNCIO DI VENDITA - LEGGERE ATTENTAMENTE La TECNORETE di Via Mario Fani 12 propone in vendita un ampio appartamento situato nel comprensorio di Via Pieve di Cadore, in una posizione strategica, ben collegata sia con il centro di Roma che con le principali vie consolari grazie alla vicinanza (200 metri) con la Galleria Giovanni XXIII. A meno di 1 km dall'Ospedale Gemelli e comodo a tutti i servizi di prima necessità, il comprensorio offre: Servizio di portineria attivo 24 ore su 24 Aree verdi curate e tranquille Caratteristiche dell'immobile: Secondo piano Superficie di circa 280 mq Due terrazzi e un balcone Doppio ingresso L'immobile risulta fisicamente unito, ma diviso in due unità catastali Sono già stati avviati lavori di ristrutturazione, tra cui: Nuovo impianto idraulico Nuovi infissi È possibile fondere le due unità catastali in un'unica, a cura e spese della parte venditrice. Nota importante: L'immobile viene venduto esclusivamente nella sua totalità e non è frazionabile per la vendita. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Contattaci subito! 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
