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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 325.000 € (cod.650b0d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza delle Camelie nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani (da 2.235 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Piazza delle Camelie) è pari a
2.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Centocelle: Piazza delle Camelie A soli 500 metri dalla Metro C “Parco di Centocelle”, in posizione strategica e ben collegata con Via dei Castani, Via Tor De’ Schiavi, Via Casilina e Viale Palmiro Togliatti, proponiamo in vendita una soluzione quadrilocale posta al piano terra di una palazzina, in cortina, di quattro piani totali e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto, corridoio con soppalco, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia e due giardini di cui uno totalmente mattonato di circa 67 Mq ed uno, in parte in erba ed in parte mattonato, di circa 200 Mq. L’appartamento è da ristrutturare e, grazie alla comoda metratura, alla versatilità della planimetria e alla disposizione degli spazi interni è possibile personalizzare e riadattare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, porta blindata, zanzariere, cancelletti blindati, predisposizione per aria condizionata, soppalco, armadio a muro, tende da sole ed infissi vetro/alluminio. Completa la proprietà un box auto di circa 20 Mq facilmente raggiungibile tramite ascensore. Libero e disponibile da subito. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
