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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino a 1.100.000 € (cod.650b05c9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Benedetto Croce nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Immobil Project) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per uffici (da 2.125 €/m² a 4.620 €/m²) e per loft (da 2.295 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ardeatino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
3.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Elegante ufficio di 350 mq circa, accatastato A10, in ottimo stato, posto al sesto piano di uno stabile di sette interamente destinato ad uffici. L'immobile è composto da: reception, sala d'attesa, open space, 9 stanze, 2 saloni, ripostiglio, ced, 4 bagni, corridoio centrale, ripostigli, box auto . l'immobile è tranquillo e silenzioso ed è una location idonea ad accogliere aziende o professionisti che vogliono svolgere il loro lavoro in un ambiente funzionale sotto ogni punto di vista. La via su cui insiste l'immobile stesso, considerata una delle zone più prestigiose dell'EUR, è adiacente alla via Cristoforo Colombo, è ben collegata sia al Centro di Roma, sia agli aeroporti di Fiumicino e Ciampino ed, inoltre, nella zona circostante sono presenti tutti i servizi (banche, ristoranti, bar, tavole calde, ecc.). L'ufficio è locato, con ottimo reddito annuale. L'immobile costituisce un ottimo investimento e non necessita di lavori di adeguamento o di ristrutturazione, è cablato, gli impianti sono tutti certificati, il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000,00. Telefono: 3486050721
