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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 248.000 € (cod.650b0340)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vaiano nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Vaiano) è pari a
3.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.
Via della magliana 251/m, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento signorile in vendita. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 109 mq. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è progettato per soddisfare le esigenze quotidiane. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per momenti di relax. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilit
